Vente maison 179 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Lude (72800)

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1 479 €/m²
Chauffage électrique (poêle)

Alexandra CORBEAU - Optimhome

17 avis

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Description

Située au cœur de la ville de Le Lude, charmante petite cité de caractère offrant toutes les infrastructures sportives idéales pour les enfants, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec son espace cuisine ouvert, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres confortables et une salle de bain.
Un grenier, accessible par un escalier, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des surfaces supplémentaires selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre…).
La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.
Côté confort, elle est chauffée par un poêle à granulés installé en 2022, complété par des radiateurs électriques.
Une opportunité rare en plein centre-ville, parfaite pour une vie de famille alliant praticité, confort et proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 596296 )

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 830034194708 - Réf Superimmo : ANVXZYXOT

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 479 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	121 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 130 m²
2 niveaux	1 cave
Chauffage électrique (poêle)	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 333 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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