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Vente maison 249 990 €
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cholet (49300)
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cholet (49300)
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- 2 066 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ : Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un cadre privilégié et recherché, à seulement quelques pas du lac de Ribou. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial, tandis que la véranda, lumineuse à toute heure de la journée, s'ouvre sur le jardin : l'endroit parfait pour savourer vos moments de détente. A l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bains avec douche composent un espace nuit idéal pour toute la famille. Le grand garage avec buanderie, complété par une pièce aménagée à l'étage, vous offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire? adaptez-le à vos besoins ! A l'extérieur, le jardin clos, agrémenté d'un charmant cabanon, vous garantit une intimité totale et une atmosphère paisible. Côté confort, la maison se distingue par ses prestations soignées : triple vitrage sur la façade nord, chauffage au sol au rez-de-chaussée, six panneaux solaires, et un pré-équipement complet pour motoriser aisément toutes les fenêtres et portes-fenêtres ? un véritable atout pour plus de modernité et de praticité. L'emplacement est un atout majeur : écoles, commerces et lignes de bus sont accessibles en quelques minutes, un vrai plus pour une vie familiale fluide et facilitée. Une maison lumineuse, économe, fonctionnelle et idéalement située? le lieu parfait pour commencer votre nouvelle vie ! Réf. 2983 DPE : C (156) / GES : C (17) Honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2983 - Réf Superimmo : ANVXZXWPM
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| Prix de vente : 249 990 € | Prix au m² : 2 066 € / m² |
| Taxe foncière : 2 172 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 14 390 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 489 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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