Vente maison 203 300 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Saint Cybard Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 1974, offrant 120 m² habitables environ et un beau potentiel de personnalisation. Grâce à ses nombreuses cloisons modulables, cette maison se prête facilement à un réaménagement selon vos envies : espaces ouverts, suite parentale, bureau, tout est possible ! Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une agréable véranda donnant sur le jardin. Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 771 m², cette propriété se distingue par la présence d'une dépendance d'environ 100 m² située au fond du jardin. Un atout rare, idéal pour un projet d'aménagement secondaire (maison d'amis, gîte, bureau, activité professionnelle). Louna Rabet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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