Vente maison 220 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Coup de coeur garanti ! Venez découvrir cette maison de 1948, sur la commune de Saint-Yrieix ! Dès l'entrée, vous rentrez dans un salon/salle à manger très lumineux d'une superficie de 38,5m² environ. Ensuite une cuisine indépendante équipée et aménagée de 10m² récemment rénovée et un cellier avec WC indépendant. Pour la partie nuit, cette maison possède 4 chambres dont une donnant accès directement à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau avec douche et un WC complètent les prestations de la partie nuit. En extérieur, vous allez profiter d'un grand terrain plat de près de 1000m² pouvant être piscinable, un garage de 20m² et de plusieurs dépendances. Confort + : Huisseries double vitrage, Isolation des combles, installation de deux unités intérieure de climatisation (salon et partie nuit), chaudière gaz à condensation.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²
Taxe foncière : 1 373 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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SAINT CYBARD IMMOBILIER

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