Vente maison 414 585 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)

Découvrez cette maison familiale, moderne et fonctionnelle, située au coeur d'un quartier résidentiel paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 488m² entièrement clôturée. Idéale pour la vie de famille, elle profite d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les principaux axes de transport: RER C, N20, N104, accès facile à l'aéroport d'Orly. A l'intérieur, profitez d'un grand séjour traversant est-ouest de 35m² lumineux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, de 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 2WC. Les espaces sont optimisés, la distribution fluide sur deux niveaux assure confort et praticité. A l'extérieur, la maison propose une terrasse carrelée de 40m², un cabanon de rangement, un ponton électrifié pensé pour l'installation d'un jacuzzi, ainsi qu'un terrain plat, clos et sans vis-à-vis. Le stationnement est généreux avec 76m² disponibles et un garage fermé. Côté confort et économie, vous bénéficiez du chauffage individuel, volets roulants électriques, fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l'égout et excellentes performances énergétiques (DPE:C, GES:A, estimation conso énergie: 1230-1700 euros/an). Taxe foncière: 2429 euros. Points forts: Localisation: écoles à 2min à pied, commerces à 5min, gare et axes majeurs à proximité à 10 min. Maison non mitoyenne, volumes généreux, suite parentale Terrasse, jardin clos, ponton prêt pour jacuzzi, grand stationnement Vivez le bonheur d'une maison clé en main, alliant confort moderne, cadre verdoyant et vie pratique. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 414 585 €	Prix au m² : 3 455 € / m²
Taxe foncière : 2 429 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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L'ADRESSE ARPAJON

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