Vente maison 126 900 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noyen-sur-Sarthe (72430)

iad France - Sandra Dupuy (06 64 68 69 74) vous propose : OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION À SAISIR !
Charmante maison de ville à rénover vous offrant un potentiel exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante avec placard, une cuisine salle à manger spacieuse, et un salon.
À l'étage, un palier modulable en espace bureau, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC offrent des possibilités d'aménagement infinies. Montez au 2ème étage pour découvrir une chambre supplémentaire et un grenier aménageable, laissant libre cours à votre créativité.
Cette maison séduit par sa cour chaleureuse, idéale pour les moments de détente, et ses deux caves, offrant un espace de rangement pratique.
L'emplacement est un atout majeur, à seulement 2 minutes à pied des écoles, 9 minutes à pied de la gare, et à 40 minutes en voiture du Mans. Une localisation idéale pour une vie pratique et dynamique.
N'attendez pas pour transformer cette maison en un véritable bijou !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 230 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy EI (ID 60631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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IAD FRANCE - SANDRA DUPUY

10 avis clients

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