Vente maison 201 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nieulle-sur-Seudre (17600)

iad France - Nathalie FORGET vous propose: Maison de village, à étage, située à Nieulle-sur-Seudre, sur une parcelle de 584 m2 dont 279 m2 constructible. Bel avantage pour création d'un garage, ou agrandir la maison. Cette maison ancienne est rénovée depuis peu. Entrée dans la cuisine A/E ouverte sur la salle à manger, lumineuse par sa baie vitrée donnant sur le jardin intime et clos sans vis-à-vis avec un cabanon de jardin. Actuellement une piscine hors sol est sur place. Un salon de 27 m2 s'ajoute, puis une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres mansardées et 1 WC indépendant. Les équipements installés tels que la fibre, une VMC, des huisseries PVC double vitrage (excepté dans la salle d'eau), des convecteurs à inertie permettent d'obtenir un DPE C. Je vous laisse le loisir de venir découvrir cette charmante maison. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 201 000 €

Prix au m² : 1 675 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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NATHALIE FORGET - IAD

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