Vente maison 450 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

Découvrez cette villa rare, située en première couronne du centre-ville, entre le nouveau centre et l'ancien Montpellier. C'est l'adresse idéale pour celles et ceux qui veulent vivre proche de tout, tout en profitant du confort et de l'intimité d'une vraie maison. Ici, on garde l'essentiel : la mobilité, les commodités, l'énergie urbaine? sans renoncer à l'espace et à la douceur de vivre. La villa développe 93 m² de plain-pied, avec deux chambres, un bureau et un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur le jardin. Dès qu'on entre, on ressent une très belle énergie : une maison où l'on se sent bien, immédiatement. La parcelle d'environ 400 m² est un véritable cocon, protégée des regards, avec une piscine qui apporte cette ambiance guinguette pleine de charme. On imagine facilement les soirées d'été, les apéros en musique, les repas qui se prolongent? Un esprit bohème-chic, chaleureux et rare en ville. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer le tout et d'y insuffler son propre style. Un F1 indépendant de 27 m² complète l'ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau inspirant ou générer un revenu complémentaire, tout en préservant totalement l'intimité de chacun. En rez-de-chaussée, un atelier-garage d'environ 25 m² ouvre le champ des possibles : bricolage, création, stockage ou espace de travail. L'emplacement est exceptionnel : bus, tram, vélo ou même à pied? tout est accessible. On rejoint facilement les quartiers vivants, les commerces, Port Marianne, la gare et le centre historique. Vivre ici, c'est s'offrir une maison pleine de charme, avec piscine et ambiance guinguette, dans une localisation urbain-privilégiée où l'on se sent parfaitement bien. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Prenez RDV ici pour visiter ce bien : (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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