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Vente maison 54 900 €
120 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Labastide-Rouairoux (81270)
120 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Labastide-Rouairoux (81270)
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- 458 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située en plein centre du village, face au parc municipal et à deux pas des commodités (écoles, commerces, etc.), cette maison de village à fort potentiel locatif n'attend que vous !
Le bien se compose de :
Une habitation principale de 80 m² environ, répartie sur deux niveaux avec :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Une salle à manger conviviale
Une salle d'eau fonctionnelle
À l'étage, deux grandes chambres en enfilade et une troisième pièce ouverte, idéale pour créer une suite parentale spacieuse.
Possibilitée de louer la maison rénovée environ 550€/mois.
Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée (environ 20 m² chacun) :
Le premier est déjà loué 2400€/an, vous garantissant un revenu locatif immédiat.
Le second est à rénover, avec un fort potentiel locatif similaire. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les indépendants souhaitant allier vie privée et activité professionnelle.
Deux caves en sous-sol d'environ 40 m² complètent ce bien, parfaites pour du stockage ou un atelier.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un projet de rénovation ou d'un lieu de vie avec revenu complémentaire, cette maison a tout pour plaire !
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Vidéos disponibles sur demande.
Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour une visite.
06.50.63.86.43
Cette annonce référence 303674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 54 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2135.00 € et 2889.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 303674 - Réf Superimmo : ANVXZZJG5
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| Prix de vente : 54 900 € | Prix au m² : 458 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 7 pièces - 4 chambres | Orientation : Nord / Sud |
| Année de construction : 1830 | Chauffage individuel au fuel |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 135 € / an
Maximum :
2 889 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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