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Vente maison 250 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grand-Aigueblanche (73260)

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  • 2 083 €/m²
  • 1 Garage
Activ'immo - Transaction Immobilière

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Description

Située à Le Bois, sur la route de Valmorel, cette maison individuelle est vendue avec une parcelle de terrain d’environ 1.000 m2 à proximité directe ( environ 30 mètres de la maison - un ruisseau sépare la propriété du terrain )
La propriété se compose d’une habitation principale et d’un studio indépendant d’environ 23 m2, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou générer un revenu locatif.
La partie principale (environ 97 m2 au sol) s’organise sur deux niveaux :
- Un espace de vie lumineux avec salon et cuisine séparée ( l'ensemble pouvant être réuni ) , une chambre, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendants
- A l'étage, deux pièces en enfilades à usage de chambre et une salle-de-bains.
En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, une chaufferie et une cave de belle taille.
La maison bénéficie d’une belle vue dégagée sur la vallée et d’un environnement calme, tout en restant proche des stations de ski et des commodités.
Beau potentiel pour cette bâtisse, offrant un cadre de vie agréable à l’année ou pour une résidence secondaire.
Le hameau est désservi par une navette menant à la station de Valmorel et bénéficie également des transports scolaires.

Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 118986 - Réf Superimmo : ANVXX9WM8
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1974
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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Siren : 842002206 - N° de carte professionnelle : CPI73012018000036177
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