Vente maison 192 500 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ginestas (11120)

Située sur la commune de Ginestas, dans le centre du village au calme. Venez découvrir cette charmante maison agréablement rénovée. Elle se compose comme tel: En RDC, le garage de 105m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3m70 avec un espace buanderie et WC. Le garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules selon le type. L'entrée indépendante et joliment décorée, vous amènera à la pièce de vie située au 1er étage. A l'étage, le salon séjour mesurant 40m², un couloir qui conduit à un cellier, 2 chambres (12.94m² et 13.86m²), un WC, une salle d'eau récemment rénovée, un coin petit salon avec l'accès à la terrasse sans vis à vis où il y sera agréable d'y accueillir vos convives. Enfin, au dernier étage, un espace pouvant servir de coin de lecture ou salle de jeux, une chambre et une salle d'eau avec WC. La maison a été entièrement rénovée par le propriétaire qui y a fait beaucoup de travaux: Les menuiseries ont toutes été remplacées, l'électricité est neuve (Consuel), l'isolation sous rampant, les radiateurs à inertie ainsi que la clim, ravalement de façade, vélux, peintures de la maison. Les panneaux solaires ont été posés en 2023 et rapportent 600 euros de revenus. Profitez de sa visite virtuelle: https:///show/?m=gNVH5iXuXY1 Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

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Prix de vente : 192 500 €	Prix au m² : 1 604 € / m²
Taxe foncière : 1 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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