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Vente maison 309 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Coufouleux (81800)

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  • 2 575 €/m²
  • Exclusivité
NOVILIS IMMOBILIER L’UNION

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Description

Nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison de 120 m² habitables séduit par son accès privé au Tarn et sa superbe vue sur Rabastens. Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Coufouleux et de toutes ses commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste et lumineuse pièce de vie de 40 m², ouverte sur le jardin. Cet espace chaleureux offre la possibilité d'aménager un salon convivial tourné vers la nature, agrémenté d'une cheminée pour des soirées réconfortantes, ainsi qu'un coin plus intime dédié à la salle à manger, à la lecture ou à la détente devant la télévision.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie d'un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour les repas en plein air et profiter des beaux jours.
Côté nuit, la maison propose trois chambres modernes et confortables, toutes dotées de placards aménagés. Une spacieuse salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace dédié au repos.
Le sous-sol complet ( environ 120m²) offre de beaux volumes avec un bureau de 15 m² parfait pour le télétravail ou profession libérale, une pièce de 25 m² à aménager selon vos envies (salle de sport, salle de musique, home cinéma, espace détente…), un garage de 50 m² et une cave 25m².
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 900 m² offre calme, intimité, un accès privé et une agréable vue dégagée sur le Tarn.
Alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : un environnement paisible pour les amoureux de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités et du centre de Coufouleux.
Contactez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : b_7104 - Réf Superimmo : ANVXZVGL9
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 2 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 935 m²Garage
Année de construction : 1985Séjour de 40 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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