Vente maison 419 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cluses (74300)

En exclusivité l'agence IRIA vous propose dans le secteur tranquille de MESSY sur une parcelle de 560 m² une maison composée de :
REZ DE CHAUSSE SURÉLEVÉE : entrée, salon, cuisine équipée, 2 chambres, WC indépendant et 1 salle de bains, accès au rez de jardin.
AU 1ER ÉTAGE : Entrée, cuisine, 2 chambres, dressing, et 1 salle de bains
AU REZ DE JARDIN : 1 place de garage et 2 pièces supplémentaires afin de pouvoir bricoler tranquillement, surface : 63 m² !
La surface du rez de chaussée et du 1er étage est de 110 m² habitable et de 122 m² au sol
Total de la maison : 185 m²
Chauffage au gaz
Les 2 appartements peuvent être indépendants, chacun ayant une entrée différente
Profitez également d'un beau jardin dans un coin ensoleillé
Pour toutes visites , n'hésitez pas à me contacter
MICHEL MARTINEZ
07X81X59X35X18
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : Michel MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894601087
RCP MMA

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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IRIA IMMOBILIER

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