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Vente maison 247 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
Chavagnes-en-Paillers (85250)
120 m²
5 pièces
5 p
Chavagnes-en-Paillers (85250)
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- 2 058 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gilles Billaud vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Chavagnes-en-Paillers - Idéal pour les Amateurs de Nature et de Tranquillité
Nichée dans un écrin de verdure à Chavagnes-en-Paillers, cette maison traditionnelle de 120m², datant de 1960, séduit par son charme et son authenticité. Avec une surface de terrain de 1065m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Un vaste espace de vie lumineux vous accueille, vous offrant la possibilité d'aménager un salon, une salle à manger et une cuisine selon vos goûts et vos envies. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin arboré. Les pièces aux belles proportions sauront accueillir confortablement votre famille et vos convives.
vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale, deux salles de douche et deux wc.
L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque pièce à votre convenance.
Côté extérieur, profitez de l'immense jardin exposé au sud et à l'ouest, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou les après-midis ensoleillés. L'environnement calme et verdoyant est propice à la sérénité et à la relaxation.
Les aménagements confort tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un cadre de vie moderne et pratique, tout en préservant le charme de cette maison traditionnelle.
Cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de tranquillité, de grands espaces verts et d'authenticité. Une belle opportunité à saisir pour créer votre havre de paix à Chavagnes-en-Paillers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/08/2025 -
Réf. agence : 1814394 - Réf Superimmo : ANVXZARPG
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| Prix de vente : 247 000 € | Prix au m² : 2 058 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - ter. 1 065 m² | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2025.
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Siren : 534479340 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 43 89 40 61
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