Vente maison 185 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cessenon-sur-Orb (34460)

Maison de 1821 avec beaucoup de cachet, construite dans un écrin de verdure au pied de la rivière l'Orb, située à 5 minutes de la base de loisirs de Réals.
Cette bâtisse est composée de 3 chambres, dont une de 31m², un salon/séjour de 30,69m² et sa cheminée, d'une cuisine intégrée de 15,43m² et d'une cave très grande cave en pierre.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation, de volets en aluminium avec des lamelles réglables, de moustiquaires et d'une porte d'entrée semi-blindée.
La terrasse extérieure de 17m² environ, située à l'étage vous permettra d'avoir un petit coin de repos.
La cour implantée devant la maison sera un endroit idéal pour déjeuner dehors !
Coup de cœur garanti pour ce bien atypique.
Cette annonce référence 284831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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VALÉRIE MANGIN - BSK IMMOBILIER

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