Vente maison 170 212 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beaune-la-Rolande (45340)

À seulement 1h30 de Paris, venez découvrir cette surprenante maison de ville de 120m², nichée au cœur de Beaune-la-Rolande (45), et présentée dans un état impeccable !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagé et équipée avec accès à une terrasse couverte, une cave et une buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
À l'étage, un vaste palier donnant sur une terrasse balcon dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, et un espace de rangement équipé de placards. Chaque pièce bénéficie d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Profitez également des beaux jours dans le grand jardin clos et privé !
Malgré sa proximité avec les écoles, des crèches aux lycées, accessibles en moins de 10 minutes à pied, cette maison offre également un espace de stationnement pour deux véhicules.
De plus, avec l'autoroute A19 à seulement 3 km, les déplacements sont aisés, offrant une connectivité optimale vers les destinations voisines.
Nous serions enchantés de vous accompagner lors d'une visite pour vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant :
L’ ANGE IMMOBILIER – LAURINDA RUET E.I
RSAC ORLEANS 812 391 548 ou Laetitia DARDONVILLE KW E.I., immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 522851278.
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix de vente : 170 212 €

Prix au m² : 1 418 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Infos légales : B 901 604 470

89 avis clients

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