Vente maison 409 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose: Maison 120 m2 - 4 chambres- Dépendance- Garage- Jardin
Dans le quartier résidentiel de la Belle Étoile à Athis-Mons, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, venez découvrir cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur deux niveaux d’environ 60 m² chacun (surface non soumise à la loi Carrez).
Elle se compose d’un double séjour traversant, d’une cuisine indépendante, d’une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres à l’étage, une salle de bains et deux WC.
Le tout est implanté sur un terrain de 409 m² comprenant :
•une allée latérale de 3,80 m permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camion,
•un garage indépendant de 25 m²,
•une dépendance attenante d’environ 30 m² à rénover, offrant la possibilité d’agrandir la maison principale ou de créer un atelier ou local professionnel selon vos besoins.
Maison en bon état général, entièrement isolée et équipée de double vitrage.
Fort potentiel familial, dans un secteur calme et recherché, idéalement situé proche de toutes commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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JENNIFER HARIVEL - IAD

Siren : 804249035

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