Superimmo
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Vente maison 317 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 2 642 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Calit Immo

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153 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1930, située en plein cœur d'Ambarès-et-Lagrave.
Avec une surface habitable de 123,98 m², cette demeure offre un potentiel incroyable pour ceux prêts à lui redonner son éclat d'antan. Elle dispose de trois chambres spacieuses et d'un salon convivial, parfait pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible de plus de 3000m² non divisible. La maison est également connectée au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne.
Sa localisation est idéale, à proximité d'une école, des transports en commun, de la Gare et du centre-ville, vous offrant un accès facile à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 1175

Publiée le 14/05/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : OZLK-03O-9B8 - Réf Superimmo : ANVXYIJMN
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 2 642 € / m²
Taxe foncière : 699 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 089 m²
2 niveauxParking extérieur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 327 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Siren : 981154271
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