Vente maison 545 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Pradet (83220)

Maison 4 chambres, calme et lumineuse, proche du centre-ville
Située dans le quartier de Saint-Avy, à quelques pas du centre-ville et au pied du parc naturel, cette maison de 118 m² vous offre un cadre de vie idéal.
Calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle en fond d'impasse. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 46 m² réunissant cuisine et séjour s'ouvre sur un jardin exposé plein sud.
Profitez de moments de détente autour de la piscine et de la cuisine d'été.
Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, trois grandes chambres avec placards, dont une avec terrasse ensoleillée, vous offrent tout le confort nécessaire. Une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit.
Un sous-sol de 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts de cette maison :
Situation privilégiée : proche du centre-ville et des commodités, au calme et sans vis-à-vis
Volumes généreux et lumineux
Jardin avec piscine et cuisine d'été
Chambres spacieuses
Sous-sol
Nombreux rangements extérieur
Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un bien confortable et fonctionnel.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1225.00 et 1657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'office Immo : Michael Sorabella
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 4 619 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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