Vente maison 255 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Challans (85300)

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2 161 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Sonia PERRON - iad

15 avis

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Description

iad France - Sonia Perron vous propose: Située dans un quartier calme, cette maison de 118 m² offre 5 chambres, dont 2 en sous-sol avec entrée indépendante (idéal bureau, activité libérale, espace ado ou location saisonnière). Profitez d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte équipée et d’un jardin clos avec terrasse. Pompe à chaleur pour un confort optimal, garage inclus.
Proche école, gare et commerces.
Une opportunité rare à saisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1833383 - Réf Superimmo : ANVXZDOEO

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 415 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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