Vente maison 215 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

Proche Victor Hugo, venez découvrir cette belle maison de ville des années 30, comprenant: Rez-de-chaussée: entrée sur couloir desservant 3 belles chambres sur parquet, salle d'eau avec grand dressing, WC. En rez-de-jardin: cuisine aménagée, grand séjour donnant sur une belle terrasse ensoleillée, salle de bains, WC, une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou atelier d'artiste. Grande terrasse sans vis à vis, idéale pour de belles soirées d'été. Agréable jardin paysagé avec dépendance. A 10 minutes a pied de la gare et du Centre-ville. Un garage attenant complète ce bien (avec branchement pour voiture électrique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 822 € / m²
Taxe foncière : 1 384 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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