Vente maison 315 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAGNIFIQUE PLAIN PIED DANS QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 117.0 M² avec Jardin, double carport et Véranda + Jaccuzi
Magnifique maison de plain pied récente, au sein d'une résidence sécurisée, nichée dans un quartier paisible de Saint-Yrieix-sur-Charente, cette ravissante maison de 117m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille dans ce petit coin de paradis
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce de la maison.
Vous trouverez une magnifique véranda avec Jacuzzi, donnant sur le jardin, à l'abri des regards et sans vis à vis, un spacieux salon / salle à manger avec une très belle cuisine équipée, 3 chambres avec placards, + chambre d'enfant / bureau de 8.2m2 avec placard.
Grande salle d'eau avec douche et baignoire, cellier / buanderie, atelier 15.4m2, double carport avec de borne de recharge véhicule électrique,
Cette maison bénéficie d'une très belle exposition qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1026m², vous disposerez d'un vaste espace extérieur pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Equipement :
- Véranda de qualité, en aluminium avec volets roulants électriques
- chauffage central gaz + poele à granulés récent
- tout à l'égoût
- menuiseries Pvc + alu double vitrage
- Jacuzzi 6 personnes
- Cuisine équipée : four, plaque cuisson, hotte, lave vaisselle
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien plein de charme à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à .
Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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