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9
Vente maison 470 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montesquieu-des-Albères (66740)
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montesquieu-des-Albères (66740)
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- 4 017 €/m²
- 5 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette villa avec piscine est implantée sur un terrain de 1600 m², dont une partie constructible, dans un quartier calme et recherchée de la commune de Montesquieu-des-Albères.
Sa vue imprenable sur les Albères et sa parfaite orientation plein sud offre un cadre de vie agréable et lumineux, cette villa de plain-pied à tous pour vous séduire de par l'environnement et ces matériaux de qualités. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Elle est composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud et à son jardin avec piscine et cuisine d'été parfais pour des moments en famille ou entre amies.
La villa possède 3 chambres équipées de dressing et de climatisation gainable, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante.
Une deuxième salle d'eau vient compléter l'espace nuit.
Un garage de 20 m2 avec la possibilité d'ajouter une extension de 30 m² de garage validé.
Cette villa offre l'opportunité également de garer plusieurs véhicules : voitures, camping-car.
Une belle opportunité à saisir sur le secteur si vous recherchez un coin calme avec vue et terrain ce bien et fais pour vous.
Un cadre de vie idéal pour cette villa alliant confort nature et modernité.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : VM13418-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXZUY6T
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 4 017 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 5 Parkings | Année de construction : 1984 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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