Vente maison 230 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

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1 966 €/m²

ERA Colonel Fabien

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Description

À VENDRE à 10 mn de Lorrez-le-Bocage ou Montereau, dans le charmant village de Thoury-Férottes, maison avec sous-sol total entièrement rénovée et en excellent état d'entretien avec jardin, dépendances.
Thoury-Ferottes se trouve à 10 mn en voiture de la gare de Montereau (ligne R) ou 20 mn de la gare de Moret (ligne R), la zone commerciale de Varennes-sur-Seine se trouve à 10 mn avec ses galeries commerciales, cinéma, restaurants. Les écoles/collège et lycée sont à proximité.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce pouvant être utilisée comme bureau/espace de rangement, une salle d'eau avec WC, un séjour-salle à manger traversant donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse et le jardin.
Au premier étage: trois chambres avec placards dont l'une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant.
Sous-sol total comprenant une cave, une remise, un atelier, une pièce avec lavabo/arrivée d'eau, garage moto.
Magnifique jardin clos sans vis à vis avec terrasse permettant d'y installer un salon de jardin et/ou piscine hors sol/jacuzzi. Vous pourrez stationner votre véhicule facilement sur la propriété.
Afin de pouvoir ranger/stocker votre matériel de jardinage ou autre, cette propriété offre plusieurs dépendances. Les arrivées électriques pour l'installation de l'interphonie, de la motorisation d'un portail électrique sont présentes.
Fenêtres en PVC double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1254__1012794 - Réf Superimmo : ANVXYX6C8

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 219 048 €. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 919 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 4,2%

230 000 €

29 juin 2025

240 000 €

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Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512