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Vente maison 435 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ayguemorte-les-Graves (33640)

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  • 3 718 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Sandra DUPUCH - iad

Sandra DUPUCH - iad

15 avis
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Description

iad France - Sandra Dupuch vous propose: AYGUEMORTE-LES-GRAVES à 6 Km de LA BREDE.
Vous rêvez d'une maison au calme où vous avez juste à poser vos valises?
Ne cherchez plus, cette superbe maison plain pied de 117m² est faite pour vous ! Construite en 2009, cette propriété sur une parcelle de 800m² est une véritable pépite pour toute personne en quête de confort et de tranquillité.
L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse qui est le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La maison compte 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier. L'extérieur totalement clôturé offre une piscine, un double garage et une allée goudronnée pour garer vos voitures.
Pour votre confort : chauffage au sol, poêle à bois, fibre, tout à l'égout ainsi que des panneaux photovoltaïques.
Proche à pied des écoles maternelle & primaire. Gare SNCF de Beautiran à 3 km.
Vous l'aurez compris, cette maison n'attend que vous et vos valises.
Appelez moi pour la visiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/02/2026 - Réf. agence : 1942563 - Réf Superimmo : ANVX10GTEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2026.

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