Vente maison 364 500 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-la-Rivière (66610)

Votre conseiller ORPI, vous propose de venir découvrir cette charmante maison de type VILLA . Nichée au cœur d'un environnement privilégié, verdoyant et paisible au bout d'une impasse résidentielle, elle vous offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation. Erigée sur une parcelle de 934 m², aménagée d'espaces variés, loisirs, détentes, techniques avec la possibilité de rentrer voitures et camping-car. Entourée d'arbres et de verdure. Ce terrain généreux vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos activités de plein air, vos repas en extérieur ou l'aménagement d'un potager. Cette maison est avant tout chaleureuse et vous le ressentirez dès l'entrée dans sa vaste pièce de vie de 49 m² , grand salon séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Ensemble ouvert au fond sur une pièce cuisine repas complètement aménagée et équipée. Ces pièces de vie, parfaitement exposées par de grandes baies ouvertes sur une terrasse où vous écrirez votre histoire avec vos enfants, vos amis. Toujours en rez de chaussée, vous trouverez un espace nuit composé d'une suite parentale de 20 m² avec ses rangements et sa grande salle de bains privative et sa baignoire 1/4 ronde. Des rangements dans le couloir amenant à une buanderie avec sa sortie arrière sur le jardin. Un premier cabinet de toilette. A l'étage, 2 grandes chambres , une salle d'eau avec cabine douche et un 2eme cabinet de toilette séparé. L'ensemble vous est présenté dans un état irréprochable et rare. Le confort est total avec climatisation, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques, d'où résulte une consommation dérisoire. Toutes les pièces sont carrelées, les ouvertures alu et pvc avec volets roulants électriques. Un forage pour votre potager. Un garage de 24 m² avec point d'eau pouvant être aménagé en chambre ou studio. Vous recherchez 115 M² habitables biens conçus offrant la meilleure énergie possible pour vous et vos proches, cette demeure est pour vous, coté OUEST de Perpignan à 8 KM la gare TGV de perpignan, soit 13 minutes du centre ville. 18 MIN de l'aéroport et à 22 min des plages. Secteur SAINT ESTEVE BAHO VILLENEUVE DE LA RIVIERE LE SOLER. Si cette villa se trouve dans votre budget recherché, si vous souhaitez réunir qualité, confort , cadre de vie, une visite s'impose.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Référence agence : 199

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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