Vente maison 432 000 €

116,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lançon-Provence (13680)

***SOUS COMPROMIS*** A VENDRE sur la commune de Lançon Provence, dans un environnement calme et recherché , Charmante maison de plain-pied de 116 m² édifiée sur une parcelle arborée de 900 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, récemment rénovée, est à la fois moderne et fonctionnelle.
La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une spacieuse salle d'eau rénovée, d'un espace dressing, ainsi que de 2 WC séparés. Un cellier complète cette distribution pratique et bien pensée.
À l'extérieur, plusieurs espaces aménagés invitent à la détente et à la convivialité notamment avec une piscine, une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse ! idéal pour un salon de jardin !
Un garage, un carport de 20m², de nombreux rangements et des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de cette maison.
Travaux de rafraichissement à prévoir ! A visiter sans tarder !
PRIX 432 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Une Exclusivité ERA Les OLIVIERS - Contactez nous au 04 86 17 66 13 !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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