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Vente maison 149 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champniers (16430)

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  • 1 284 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Bruno PAPON - iad

Bruno PAPON - iad

81 avis
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Description

iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison de Village - 3 Chambres - Jardin - Dépendance - Secteur Calme
Située dans le pittoresque village de Champniers, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bien saura accueillir chaleureusement une famille ou des amateurs de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison. Un salon lumineux et un espace salle à manger.
A l'étage, 2 chambres, toutes aussi confortables les unes que les autres, offrent des rangements pratiques et une atmosphère propice à la détente.
Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées dans le jardin, un véritable havre de paix. Aménagez cet espace extérieur selon vos envies pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie également d'une dépendance pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Située dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité de la vie urbaine.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou au cOEur du village de Champniers. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le charme de cette maison de village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/01/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 1673550 - Réf Superimmo : ANVXXNLX0
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 666 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 740 € / an
Maximum : 6 480 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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