Vente maison 152 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Loireauxence (44370)

iad France - Kiran Kalar vous propose: Maison située à La Chapelle St Sauveur en hameau dans une impasse au calme!
Maison à rénover actuellement de 115m² avec la possiblité d'agrandir jusqu'à 300m².
Comprenant aujourd'hui, une pièce avec des arrivées d'eau et une cheminée bouilleur (cheminée reliée au système de chauffage), 2 séjours, 3 chambres sur parquet massif, WC, salle d'eau, local technique et cave.
Profitez d'une grange attenante réhabilitable sans toit de 132m² (ouvertures faites et menuiseries sur place), d'une dépendance attenante également de 2 pièces (34m² et 23m²), un préau de 150m², un hangar de 90m² et un garage. Le tout sur une parcelle de 4393m² avec 2 puits
Les plus: 2 mobilhomes sur place, un assainissement aux normes et une PAC air/eau.
Travaux à prévoir: Électricité, isolation murs, toitures...
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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KIRAN KALAR - IAD

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