Vente maison 345 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

La Plaine-sur-Mer (44770)

iad France - Karine Mariau vous propose: *** Maison atypique ET son studio indépendant ***
Séduction assurée pour cet ensemble immobilier rénové avec goût situé à La Plaine-sur-Mer, à moins de 5 minutes à vélo de la grande plage de Tharon et de ses commerces.. Il est composé d'une maison principale d'environ 90 m² offrant un cadre de vie idéal avec ses deux niveaux conçus de façon identique. Idéal maison secondaire, ou pour faire de la colocation ou bien encore pour une vie de famille avec de grands ados.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie convivial avec sa cuisine équipée. Une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salon dessert l'accès au jardin et à son espace de stockage. Une chambre et une salle d'eau avec toilette viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux jolies chambres offrant des espaces de repos confortables, une salles d'eau avec toilette et une cuisine ouverte sur la pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, notamment grâce à son exposition plein sud.
Cette maison bénéficie également d'une connexion à la fibre optique, idéale pour télétravailler en toute sérénité. Son système de chauffage individuel par convecteurs offre un confort thermique optimal tout au long de l'année. Raccordée au tout à l'égout, elle dispose également d'un puits.
Ce bien saura vous séduire également par le STUDIO indépendant d'environ 28m² habitables (38m² au sol) refait à neuf. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau avec toilette, et une grande chambre mansardée à l'étage. Cette dépendance peut vous permettre d’accueillir tranquillement la famille et les amis dans un espace intimiste. Elle peut aussi vous apporter un complément de revenus en optant pour la location ou la revente de ce studio.
Saisissez vite l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à La Plaine-sur-Mer. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 892064130 - N° de carte professionnelle : ADC77022023000000853

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