Vente maison 389 990 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE VIVRE ICI A 3 km du bourg de St André des Eaux, Maison de 114m2 habitables entièrement rénovée comprenant: -Au RDC, une entrée avec placards, un vaste salon séjour avec poêle à bois donnant sur une belle terrasse en bois, une cuisine attenante aménagée et équipée. Un couloir desservant une chambre (bureau) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC; A l'étage, une mezzanine desservant deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, et une autre chambre traversante. Le jardin est magnifiquement fleuri et arboré. Possibilité de stationner 3-4 voitures. Un cabanon et un abri de jardin complètent ce bien. Assainissement autonome. VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 389 990 €	Prix au m² : 3 421 € / m²
Taxe foncière : 874 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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VIVRE ICI LA BAULE

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