Vente maison 144 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Derval (44590)

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Sous compromis
1 263 €/m²
1 Garage

Igor Immobilier

06 36 31 94 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

GROSSE BAISSE DE PRIX. En exclusivité dans votre agence locale IGOR IMMOBILIER. Au cœur de Derval, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 114 m2, située à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement calme et central. Elle comprend: Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable selon vos goûts Un salon/séjour spacieux avec une cheminée, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis Quatre chambres confortables, permettant d’accueillir une famille nombreuse ou de prévoir des espaces bureau Une salle d'eau récente Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des demi-saisons Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire : chambre d’amis, salle de jeux, bureau, atelier… laissez libre cours à vos projets ! À l’extérieur, un jardinet vous permettra de profiter des beaux jours, sans les contraintes d’un grand terrain à entretenir : un véritable petit coin de verdure en centre-ville. Ce bien bénéficie également d’un garage privatif situé sur une parcelle non attenante mais toute proche, idéale pour le stationnement sécurisé de votre véhicule, le stockage ou même un atelier. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour planifier une visite ! Une belle opportunité à ne pas manquer !

Publiée le 23/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 4921b - Réf Superimmo : ANVXZBKUT

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Caractérisques

Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 362 m²	1 Garage
Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 15,3%

144 000 €

23 août 2025

170 000 €

Localisation

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IGOR IMMOBILIER

Siren : 507500346 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000014719