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Vente maison 210 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Beaune-la-Rolande (45340)

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  • 1 842 €/m²
  • 1 Garage
AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

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Description

IDIMMO RICHARD Votre agence locale de confiance depuis plus de 25 ans vous présente à 10 minutes de BEAUNE LA ROLANDE au cœur du village de CORBEILLES, cette maison soigneusement entretenue offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, écoles, pharmacie, mairie, piscine et associations locales. Idéalement située, elle permet un accès rapide vers Montargis, Nemours et Paris (moins de 1h30).
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 114 m2
Terrain clos : 614 m2
5 pièces dont :
Véranda chauffée de 16 m2
Séjour lumineux de 38 m2
3 chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Combles aménageables : 57 m2
Assainissement collectif
Dépendances et annexes :
Garage attenant
Buanderie
Garage indépendant de 24 m2 avec porte automatisée
2 cabanons métalliques
Verrière
Dépendance de 15 m2
Extérieurs :
Terrasse de 60 m2
Douche extérieure
Jardin clos et soigné
Confort et équipements :
Huisseries PVC double vitrage
Volets électriques
Adoucisseur d’eau
Chauffe-eau thermodynamique
Portail automatisé
Classe énergétique : C (DPE excellent)
Les atouts :
Maison parfaitement entretenue
Potentiel d’agrandissement partiel grâce aux combles

Prix : 210 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 29/09/2025
Classement énergétique : D (178 kwh/m2an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO2m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :
entre 1550 € et 2170 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)
'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous
Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Publiée le 06/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : IDIRIC819 - Réf Superimmo : ANVXZLWSR
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 614 m²1 Garage
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

Siren : 442971784 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 026 549
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