Vente maison 389 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - David MACALUSO vous propose: En exclusivité chez iad France et disponible en visite virtuelle !!!
À proximité immédiate des commerces, écoles Saint-Charles et transports : RER C/D, Tram 7 et accès rapide à l’A106 vers Orly et Paris.
Maison familiale lumineuse en parfait état avec jardin sans vis-à-vis
Située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison de 114 m² allie espace, lumière et tranquillité.
Bâtie sur un terrain de 377 m² et édifie sur un sous sol total de 44 m² comprenant atelier, local chaufferie buanderie et un garage attenant, offrant au RDC : entrée avec un grand placard, un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine meublée et équipée, une chambre, un bureau ou chambre d amis et wc, à l'étage : palier, une grande chambre de 15 m², une chambre, salle de bains et un espace de rangement dans une pièce mansardée.
Un stationnement facile pour une voiture sur la cour avant et équipé d une chaudière frisquet.
Les atouts : jardin calme, luminosité, sous-sol fonctionnel, secteur résidentiel recherché.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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DAVID MACALUSO - IAD

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