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Vente maison 654 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Alfortville (94140)
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Alfortville (94140)
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- 5 788 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE CŒUR' de l'agence !
Située dans le très prisé QUARTIER DES FLEURS, cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE vous séduira par ses VOLUMES, son JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS et son ÉTAT IRRÉPROCHABLE.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
Implantée sur une parcelle de 230 m2, à seulement 5 MINUTES À PIED DU RER D, à deux pas des ÉCOLES (sectorisation DOLET), COMMERCES DE QUARTIER et BORDS DE SEINE, cette maison vous garantit une qualité de vie idéale pour toute la famille.
AGENCEMENT OPTIMAL :
Avec environ 143 m2 au sol (113 m2 Habitable) répartis sur 3 NIVEAUX, la maison propose un espace de vie parfaitement conçu :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Vaste Entrée avec verrière
• Salon lumineux avec poêle, ouvrant directement sur la TERRASSE et le JARDIN
• Un confortable espace Salle à manger attenante à une Cuisine conviviale entièrement équipée
• WC séparés
À L’ÉTAGE :
• Un palier distribuant 3 BELLES CHAMBRES :
- Une chambre confortable de 16 m2 avec DRESSING
- Une 2nde chambre avec PLACARD et TERRASSE privative de 7m2 environ
- Une 3ème chambre bénéficiant d’une salle d’eau privative
EN REZ DE JARDIN :
• Un espace de 30 m2 environ comprenant BUANDERIE et chaufferie, ainsi que des pièces de stockage le tout donnant également accès à la TERRASSE et au JARDIN
EXTÉRIEURS :
• JARDIN et TERRASSE arboré à préservés des regards EXPOSE SUD
LES ATOUTS :
DPE D
• MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR (Ravalement, Chaudière à condensation + Radiateurs, Cuisine, Electricité, Clôture, Terrasse…etc)
• PIÈCE DE VIE avec poêle à bois et accès direct au jardin
• SOUS-SOL en REZ DE JARDIN de 30 m2 donnant également accès direct au jardin
• SECTEUR RECHERCHÉ et rue CALME en sens unique, proche du RER D, des écoles et commerces
L’AVIS DU CONSEILLER :
Une maison familiale clé en main, aux prestations de qualités et à l'emplacement idéal. Un bien RARE sur le secteur, parfait pour les familles en quête d’espace, de confort et de sérénité au cœur d’Alfortville.
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2050 € et 2840 €, indexées à l’année 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site gé
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 926 - Réf Superimmo : ANVXZN100
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| Prix de vente : 654 000 € | Prix au m² : 5 788 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 230 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 1920 | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (140 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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