Vente maison 185 400 €

112,82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Lude (72800)

L'agence Nestenn propose un bien exclusif, un beau pavillon entièrement rénové à seulement 9 minutes du Lude (72800), à Coulongé (72800), agréable village avec écoles (maternelle, primaire), une crèche, un coiffeur, à seulement 8 minutes de Pontvallain (72510), charmante ville offrant toutes les commodités : tous commerces, collège, et 9 minutes d'Aubigné-Racan (72800). A 45 minutes du Mans (72000). A 2H30 de la région parisienne. Découvrez cette belle maison spacieuse offrant un cadre de vie paisible et agréable avec une belle terrasse donnant sur un magnifique jardin paysagé et arboré d'environ 2517 m² sans vis-à-vis. Cette agréable maison sans travaux comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour spacieux d'environ 31.16 m² offrant une belle lumière traversante, une cuisine aménagée moderne, buanderie, WC, une chambre et à l'étage, un palier dessert trois autres chambres, salle d'eau avec WC. Détails techniques : Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant confort et économies d'énergie et des radiateurs électriques. Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants. Assainissement individuel de type fosse toutes eaux. Jolie construction en parpaings de 2008 entièrement rénové. Un magnifique terrain d'environ 2517 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une superbe maison idéale pour une famille à découvrir. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, espace et tranquillité. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

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