Vente maison 372 040 €

112,67 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Avrillé (49240)

Maison rénovée avec jardin et piscine – 112 m² – Angers
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 1975, rénovée en grande partie en 2020, propose une surface habitable de 112 m² comprenant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec coin repas avec un accès aux extérieurs.
Deux chambres seront à votre disposition ainsi que les WC et l'accès au sous-sol complet.
À l'extérieur :
Grande terrasse privative, idéale pour recevoir
Jardin clos et arboré
Piscine privée
Stationnement pour 2 véhicules
Prestations techniques :
Chauffage réçent et performant par pompe à chaleur air/eau de type Bosch
Travaux récents – maison prête à vivre, seuls quelques rafraîchissements peuvent être envisagés
Environnement :
Écoles, commerces, médecins à proximité
Bus à 5 minutes à pied
Tramway à 10 minutes
Une maison fonctionnelle et agréable, parfaite pour une vie de famille avec extérieur, dans un secteur bien desservi.
Contactez HK Avenir Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat
Carte T CPI49012025000000007
RCP 941541807

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Prix de vente : 372 040 €

Prix au m² : 3 302 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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HK AVENIR IMMOBILIER

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