Vente maison 149 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 330 €/m²
1 garage - 1 parking
Coin cuisine
Chauffage au gaz

Véronique DAYRAUT - 3G IMMO

24 avis

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Description

? Maison 112 m² avec jardin - Agen Centre, rue calme
À deux pas des commodités et du centre-ville, venez découvrir cette maison de 112 m² offrant un fort potentiel et nécessitant un rafraîchissement. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un cadre agréable et pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon lumineux, une chambre, une buanderie, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un petit jardin intime, sans vis-à-vis.
À l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres, et d'une salle de bains.
Un garage et des dépendances complètent ce bien rare sur le secteur.
? Un emplacement recherché + du potentiel : une belle opportunité en centre-ville !
Honoraires de 6.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 214975VD - Réf Superimmo : ANVX101OII

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 330 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1940	Chauffage au gaz
Coin cuisine	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

293 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/1970.

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