Vente maison 249 000 €

110,14 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-la-Rivière (66610)

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2 261 €/m²

Nestenn Argeles Sur Mer

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Description

Située à Villeneuve-la-Rivière, cette maison aux beaux volumes développe actuellement 110 m² habitables et offre un fort potentiel avec environ 200 m² après rénovation. Le tout sur un terrain de 341 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC ainsi qu'un grand garage. Vous apprécierez son séjour exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente. Plusieurs pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une cheminée bois avec répartiteur de chaleur, complétée par un système électrique. Atouts supplémentaires : - Dépendances offrant un gros potentiel d'aménagement - Fenêtres mixtes bois/PVC - Volets bois apportant charme et authenticité - Balcon pour profiter des beaux jours Proche des écoles (École primaire et École élémentaire François Arago), cette maison est parfaitement adaptée à une famille. Une belle opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves ! Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Argelès pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mélanie BAILLARGEANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 12/02/2026 - maj le 17/03/2026 - Réf. agence : mb1263 - Réf Superimmo : ANVX10GC37

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110,14 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 341 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1870	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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