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Vente maison 374 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 400 €/m²
Céline Hiltenbrand - iad

Céline Hiltenbrand - iad

1 avis
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Description

iad France - Céline Hiltenbrand vous propose:
St Herblain – Maison Nantaise des années 1960 réhabilitée..
Cette maison a été repensée et vous propose 100 m² de surface habitables sur 3 niveaux , le tout sur une parcelle de 188 m².
Rez-de-chaussée : un T2 indépendant entièrement réhabilité, ainsi qu’un espace multifonctions (ancien garage) pouvant servir de salle de jeux, bureau ou atelier.
1er étage :
- Une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon.
- Une chambre double de 12,5 m² avec rangements.
- Un bureau de 8,95 m².
- Une salle d’eau (douche, meuble vasque, sèche serviette).
- Un WC indépendant.
2e étage :
- Une grande chambre sous combles de 30 m² au sol, chaleureuse et cosy.
- Salle d’eau privative avec douche et WC.
- Espaces de rangement optimisés.
A l'extérieur, un espace jardin clôturé,
L’ensemble est équipé de menuiseries PVC double vitrage.
Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale familiale ou projet locatif (colocation, location saisonnière type Airbnb).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 1826282 - Réf Superimmo : ANVXZCZTB
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 188 m²Année de construction : 1960
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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