Vente maison 399 500 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

Découvrez sans tarder cette charmante maison idéalement située au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Saint-André-des-Eaux, environ 1km. Elle propose une entrée avec placard, un lumineux salon salle à manger ouvrant directement sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec sa propre salle d'eau, et un WC indépendant. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Ce bien est complété par un double garage pratique avec un coin buanderie, et un jardin pour profiter des beaux jours.

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Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 3 632 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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THIERRY IMMOBILIER GUÉRANDE - BEL AIR

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