Vente maison 288 750 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploufragan (22440)

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2 625 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Sabrina TROUDI EOUZAN - SAFTI

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Description

Située à Ploufragan (22440),A 16 Minutes des plages, A 7 Minutes de la gare de St Brieuc, cette maison offre un cadre de vie proche des commodités. Son vaste terrain de 1914 m², avec places de parking, comprend un jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers, un poulailler, un abri de jardin et une piscine hors sol. De plus, la possibilité de division parcellaire en fait un choix idéal pour une famille, un artisan ou une activité indépendante.
Construite en 1969, la maison de 110 m² se présente avec une entrée, une cuisine equipée, un séjour avec foyer de cheminée à bois, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 toilettes, une salle de douche à l'étage, ainsi qu'un garage et un grenier aménageable. Le terrain constructible ajoute une dimension attrayante à cette propriété, offrant des possibilités d'extension ou de développement selon les besoins des occupants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 750 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399 - SAFTI – TROUDI EOUZAN Sabrina, Conseiller indépendant

Publiée le 23/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1513560 - Réf Superimmo : ANVXZILFF

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Caractérisques

Prix de vente : 288 750 €	Prix au m² : 2 625 € / m²

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110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 914 m²	4 Parkings
Année de construction : 1969	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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