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20
Vente maison 208 900 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploufragan (22440)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploufragan (22440)
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- 1 899 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Océane Hinault vous propose: MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – BÂTIMENT ANNEXE – PLOUFRAGAN / QUARTIER DES VILLES MOISAN
Véranda | Terrasse | Environnement Calme | À pied des commodités | 7 min de la gare
Située dans un quartier prisé et calme de Ploufragan, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison néo bretonne vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur la terrasse. Une véranda, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, le coin nuit propose 3 belles chambres, un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou un dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels : bureau, arrière-cuisine, atelier, garage… idéal pour les bricoleurs ou le télétravail.
Le + : un bâtiment annexe de 50 m² avec électricité, parfait pour accueillir vos proches, organiser des événements ou développer une activité professionnelle à domicile.
Le tout sur un terrain, avec une terrasse orientée ouest et un balcon, dans un environnement serein.
Gare de Saint-Brieuc à seulement 7 minutes en voiture.
Vous cherchez de l’espace, du calme et du potentiel ? Cette maison a tout pour vous plaire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Hinault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/05/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1754210 - Réf Superimmo : ANVXYI2F4
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Prix de vente : 208 900 €  | Prix au m² : 1 899 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 504 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 010 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2022.
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