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Vente maison 199 900 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Margaux-Cantenac (33460)

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  • 1 817 €/m²
EFFICITY - Dominique Fernandes

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Description

33460 - MARGAUX - MAISON DE VILLE AVEC DEPENDANCE
A Margaux Centre, sur la fameuse Route des Châteaux, je vous propose cette très jolie maison de ville en pierres.
Vous y trouverez en rez-de-chaussée une cuisine salle à manger en entrant d'environ 20 mètyres carrés, avec une salle de bain de 5 mètres carrés à côté de la cuisine . Puis un très beau salon de plus de 20 mètres carrés où vous pourrez recevoir vos proches pour de belles tablées.
A l'étage, une mezzanine aménageable de 25 mètres carrés avec des rangements sous toit puis 2 chambres, une de 9 mètres carrés et l'autre de 12 mètres carrés, rénovées.
Vous aurez la possibilité de moduler à votre guise cet étage.
A l'extérieur, un chemin communal vous amène à une cour dont vous serez les seuls aboutissants, donnant sur une dépendance de 35 mètres carrés mitoyenne à la maison qui vous permettra de créer un espace de vie possible sur deux niveaux, pour une surface totale de 70 mètres carrés.
Proche des commerces et des commoditiés administratives, desservie par les trabsports en commun départementaux, cette belle maison n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519935183.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 156146 - Réf Superimmo : ANVXVM1OT
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 120 m²Orientation : Nord
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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