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Vente maison 295 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Hérouville-Saint-Clair (14200)
110 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Hérouville-Saint-Clair (14200)
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- 2 682 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous vivre dans cette magnifique maison plain-pied, construite en 1980 et entièrement rénovée en 2018, offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 280 m². Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et chaleureux. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et agréable. Le séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un environnement convivial. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin de 279 m², parfait pour les journées d'été et les soirées en plein air. Le toit plat et les ouvertures en PVC/aluminium ajoutent une touche moderne et élégante à cette propriété. Cette maison, chauffée individuellement, est située dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, en admirant la beauté du jardin, ou en vous promenant dans le parc et jardin à proximité. En plus de son charme et de son confort, cette maison est également bien desservie par les transports en commun. Le bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, et le tramway à 10 minutes à pied. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, supermarchés, restaurants, parcs et jardins, hôpitaux et médecins généralistes sont également à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STATERA CONSEIL : Barbara BELAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 20/02/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM547-STATERA - Réf Superimmo : ANVXXX1O4
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 2 682 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 280 m² | Orientation : Sud |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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