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18
Vente maison 89 900 €
110 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châtillon-sur-Loire (45360)
110 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châtillon-sur-Loire (45360)
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- 817 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
iad FRANCE - Camille DÉCHERIT
06 36 18 53 66
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Description
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DU BIEN
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iad France - Camille DÉCHERIT (06 36 18 53 66) vous propose : EN EXCLUSIVITE, une charmante MAISON DE VILLE comprenant:
- Au rez-de-chaussée: une cuisine séparée et aménagée, un salon/séjour de 30 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé.
- Au 1er Etage (donnant accès au terrain): un palier desservant 3 chambres de 13m² environ, 15 m² environ et 19 m² environ ainsi qu'une pièce de 7 m² environ (pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint).
Maison avec un CELLIER de 8 m² environ, une CAVE de 11 m² environ et un GARAGE en bois situé sur le terrain à l'arrière de la maison en contre-haut (accessible avec un véhicule).
LE PLUS: Un jardin situé en contre-haut de la propriété d'une superficie de 955 m² environ avec cabanons et serre.
Isolation extérieure récente / Volets roulants solaires (Rez-de-chaussée) / Volets roulants manuels (une chambre) / Chauffe-eau électrique / Chauffage central au fioul / Tout à l'égout / Quelques travaux sont à prévoir.
Proche de toutes commodités: A seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Châtillon sur Loire et ses commerces, à 10 minutes à pied des écoles, à 14 minutes de la gare de Briare, à 16 minutes de l'A77 et à 1h30 au sud de Paris.
Une visite s'impose!
Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/12/2023 -
maj le 22/04/2024 -
Réf. agence : 1442087 - Réf Superimmo : ANVXU9ZVO
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Prix de vente : 89 900 €  | Prix au m² : 817 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 337 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 30 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2023.
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