Vente maison 133 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

Charmante Maison de type T6 à rénover avec beau jardin arboré et nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison offre un beau volume habitable réparti sur 2 niveaux, ainsi qu'une dépendances de 30 m² idéale pour un atelier ou un garage
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine , séjour, salon , salle de bain, wc
À l'étage : 3 chambres, et 2 chambres supplémentaires avec accès indépendant et combles aménageables
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré,
'? Travaux à prévoir (rénovation intérieure, mise aux normes...), fort potentiel pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte.
? Proche des commerces, écoles, transports et toutes commodités.
? Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous !
Honoraires de 6.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 133 000 €

Prix au m² : 1 209 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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PATRICK DAYRAUT - 3G IMMO

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