Vente maison 395 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Floirac (33270)

Maison fonctionnelle familiale proche du tram et de la rocade.
Jardin d'accueil avec portail d'entrée et entrée voiture.
Après l'entrée, découvrez une grande pièce de vie avec un espace salon et salle à manger ouvrant sur une véranda aménagée prolongée par une grande terrasse carrelée.
La cuisine attenante est entièrement équipée et dispose d'un bar.
A l'étage, 3 chambres dont 2 ouvrent sur un balcon avec vue dégagée.
Un garage fermé de 25 m² complète ce bien.
Un rafraichissement est à prévoir.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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