Vente maison 375 000 €

108,7 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Floirac (33270)

RARE SUR LE SECTEUR - Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale et contemporaine, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, au sein d'un environnement urbain et sécurisé, offrant l'accès aux mobilités douces, proche de toutes les commodités, axes et transports, d'où vous pourrez emmener vos enfants à l'école en à peine 2 minutes à pied. Cet agréable pavillon sur 2 niveaux, est composé en rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée de qualité, l'ensemble ouvert sur le jardin clos et privatif, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc invité. A l'étage, nous retrouvons 3 chambres avec placard, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement aériennes et couvertes et, d'un espace de rangement extérieur. N'hésitez plus et contactez nous pour toute information complémentaire sur cette agréable maison. Copropriété de 109 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 2 175 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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