Vente maison 349 900 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chazay-d'Azergues (69380)

- SOUS OFFRE -
MAISON À VENDRE au coeur de Chazay d'Azergues
Une mise en vente DECULTIEUX Immobilier
Village recherché pour sa proximité de Lyon, ses accès facilités, sa vie associative et commerçante, ses écoles et son collège.
D'une surface habitable de 108 m2 habitables, cette maison profite d'une terrasse avec pergola esprit guinguette dans un jardin arboré de 225 m2.
Pas de vis-à-vis malgré sa mitoyenneté sur le coté.
Une disposition fonctionnelle avec une décoration moderne :
. Séjour de 42,5m2 avec accès direct sur la terrasse.
. Cuisine de 14,3m2 ouverte sur la pièce de vie
. 3 chambres dont une avec dressing de 16,88m2 et les 2 autres de 13 et 12 m2.
- salle d'eau avec douche à l'Italienne -espace lingerie.
. WC
. Stationnement extérieur pour 3 véhicules dans le jardin clos.
- Abri de jardin pour le rangement des outils.
Confort et équipement
. Volets roulants, portail motorisé
. Huisseries double vitrage
- Poêle à bois et radiateurs basse consommation.
. DPE performant classe D.
Toutes proximités : à moins de 5 minutes à pied des commerces, établissements scolaires, marché, nombreuses activités sportives et culturelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Patrick MONFRAY Tél, 06 71 59 71 09
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173.00 et 1589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 3 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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DECULTIEUX IMMOBILIER

Siren : 962504296 - N° de carte professionnelle : 7314

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